рубрики: Недвижимость за рубежомСтраны мираТопы Планеты

Рейтинг стран по доступности жилья

Рейтинг стран по доступности жилья (середина 2016 года).

Обратите внимание, что не существует стандартной формулы для расчета индексов цен на недвижимость. Приведенные ниже расчеты отличаются от Case-Shiller Index, UK Housing Price Index и т.п.

Для оценки доступности жилья используется показатель «коэффициент доступности жилья» (чем ниже, тем лучше), который рассчитывается как отношение медианной стоимости жилья к медианному размеру дохода домохозяйства за год. Величина такого показателя соответствует числу лет, в течение которых семья может накопить на квартиру при предположении, что все получаемые денежные доходы будут откладываться на приобретение квартиры.
Ипотека (чем ниже, тем лучше).
Кредит (индекс доступности) – обратный ипотеке (чем выше, тем лучше).
Соотношение цены квартиры к стоимости ее годовой аренды. Более низкие значения показывают, что лучше купить квартиру, чем выплачивать аренду, и наоборот более высокие значения указывают на то, что лучше арендовать квартиру, чем покупать.
Валовая доходность от сдачи недвижимости в аренду (чем выше, тем лучше)

№	Страна	Коэффициент доступности жилья	Валовая доходность аренды в центре города	Валовая доходность аренды за пределами города	Цена арендной платы в центре города	Цена арендной платы за пределами города	Ипотека
1	Саудовская Аравия	2,71	7,13	8,09	14.02	12.36	20.14
2	Южная Африка	3,33	10.22	10.73	9,79	9,32	37.97
3	Соединенные Штаты	3,39	11.08	12,44	9,02	8,04	24.62
4	Пуэрто-Рико	5.11	8,03	6,41	12.46	15.60	40.03
5	Объединенные Арабские Эмираты	5,50	10,04	11,07	9,96	9,03	41.14
6	Катар	5,68	10.05	8,92	9,95	11.21	42.61
7	Исландия	5,73	8,46	9,29	11.82	10.76	53.98
8	Палестинская территория	6,04	7,19	7,38	13.91	13.55	51.10
9	Дания	6,33	4,53	4,86	22,09	20.59	41.47
10	Кипр	6,35	5,08	5,36	19.67	18.65	51.25
11	Нидерланды	6,47	5,75	6,16	17.39	16.24	43.93
12	Канада	6,50	5,44	5,98	18.37	16.72	42.95
13	Мексика	6,61	7,22	6,69	13.85	14.95	82.87
14	Новая Зеландия	6,80	5,42	6,05	18.47	16.53	54.40
15	Ирак	6,91	8,30	9,31	12,04	10,74	84,79
16	Бельгия	7,13	5,70	5,87	17.56	17,03	45.79
17	Германия	7,23	3,84	4.10	26,07	24.37	45.63
18	Австралия	7,54	5,02	4,85	19.93	20.61	58.54
19	Норвегия	7,67	4,33	4,70	23,07	21.28	50.23
20	Ирландия	7,70	5,19	5,91	19.27	16.91	56.07
21	Греция	7,90	4.13	4.16	24.20	24,05	57.72
22	Финляндия	7,99	3,67	4,52	27.24	22,12	47.57
23	Коста-Рика	8,29	6,82	6,62	14.66	15.12	105.99
24	Турция	8,34	5,49	6,47	18.20	15.47	113.76
25	Иордания	8,58	6,11	6,91	16.36	14.48	84.47
26	Испания	8,70	4,26	4,98	23.47	20.09	55.96
27	Люксембург	8,86	4,21	4.13	23.73	24.22	53.80
28	Португалия	8,87	5,61	6.00	17.82	16.67	62.92
29	Намибия	9,07	8,89	9,31	11.25	10,74	107.25
30	Болгария	9,15	5,49	5,87	18.20	17.04	80.32
31	Швейцария	9,27	3,03	3.15	33.01	31.71	54.64
32	Мальта	9,28	5,32	5,69	18.80	17.58	64.27
33	Малайзия	9,36	4.01	4,27	24.92	23.40	71.88
34	Боливия	9,53	5,78	6,67	17.31	14.99	86.96
35	Великобритания	9,54	4,41	4,38	22.66	22,84	66.56
36	Словакия	9,55	5,97	5,89	16.74	16.97	60.74
37	Словения	9,55	3,85	3,94	25.99	25.41	69.47
38	Чили	9,98	4,64	5,14	21.57	19.44	79.25
39	Австрия	10.37	3,47	3,73	28,86	26.84	63.94
40	Италия	10.61	2,83	3,79	35.32	26.38	71,91
41	Чехия	10.61	4,20	4,63	23.81	21.59	65.83
42	Индия	10,75	3,02	3,77	33.15	26.50	129,91
43	Венгрия	10,77	5,52	6.10	18,12	16.40	93.94
44	Египет	10.79	6,39	7.50	15.65	13,34	132.59
45	Польша	10.91	4,47	5,06	22.39	19.76	79.67
46	Израиль	10.95	3,40	3,47	29.38	28.83	70.55
47	Латвия	10.98	4,51	4,97	22.18	20.10	74.19
48	Эстония	11.00	4.00	4,03	25,02	24.83	70,81
49	Румыния	11.04	4,77	4,63	20.96	21.62	88.25
50	Босния и Герцеговина	11.23	3,37	3,17	29.70	31.51	105.04
51	Франция	11.38	2,81	3,41	35.63	29.29	74.13
52	Хорватия	11,72	3.20	3,58	31.20	27.91	98.92
53	Швеция	11.79	2,44	3,04	40.93	32.94	72,07
54	Эквадор	11.86	6,89	5,29	14.51	18.90	142.08
55	Бангладеш	11.90	3,40	3,95	29.37	25.30	177.00
56	Доминиканская Республика	12.05	7,13	6,71	14.02	14.90	156.23
57	Тунис	12.08	4,83	5,12	20.71	19.52	108.84
58	Литва	12.34	4,17	4,44	23.97	22.53	79.05
59	Панама	12.37	11.21	9,29	8,92	10.76	103.07
60	Пакистан	12.59	4.01	3,92	24.94	25.54	175.34
61	Ливан	13.05	6,08	6,50	16.45	15.39	113.99
62	Аргентина	13.11	3,55	3,81	28.17	26.27	348,31
63	Южная Корея	13.17	2,17	3,06	46.06	32.72	95.59
64	Грузия	13.30	7,71	7,92	12,97	12.63	174,22
65	Россия	13.30	6,28	6,39	15.92	15.65	193,45
66	Япония	13.38	2,26	2,87	44.16	34.79	77,66
67	Иран	13.56	5,85	7,44	17.08	13.44	302,91
68	Казахстан	14,08	5,66	5,63	17.67	17.76	228,83
69	Перу	14.31	5,96	5,48	16.77	18.25	171,48
70	Черногория	14.69	3,92	3,86	25.52	25.92	157,10
71	Марокко	14.89	5,04	5,29	19.86	18.90	126,34
72	Македония	14.91	3,63	3,55	27.55	28.14	133,40
73	Албания	15.14	3,88	4,80	25.76	20.83	138,97
74	Тайвань	15.54	1,52	1,92	65.90	52.02	95.21
75	Бразилия	16.57	4,25	4.16	23.52	24,04	222,35
76	Непал	16.94	2,51	3,63	39.87	27.58	197,49
77	Филиппины	17,45	3,68	3,55	27.18	28.18	171,70
78	Сербия	17.58	3.10	3,40	32.28	29.43	148,70
79	Молдова	17.78	5,47	5,96	18,28	16.77	268,32
80	Уругвай	17.98	4,38	3,90	22.81	25.62	183.21
81	Колумбия	18.20	4,58	4,91	21.82	20.36	258,60
82	Армения	18.40	6,25	5,31	15.99	18.84	275.31
83	Индонезия	18.60	4,42	4,85	22.64	20.60	217.50
84	Эфиопия	18,63	11.86	9,66	8,43	10.35	226,48
85	Азербайджан	19,02	5,36	5,29	18.65	18.89	228,75
86	Беларусь	19.22	5,17	4,84	19.34	20.66	600,99
87	Шри Ланка	20.49	4,36	3,79	22.91	26.40	278,77
88	Алжир	20.56	3,01	3,54	33.17	28.22	167.20
89	Сингапур	20.94	3.10	3,67	32.29	27.24	130.43
90	Таиланд	24,06	4,06	3,69	24.62	27,10	208,41
91	Китай	25.73	2,41	2,75	41.43	36.39	212,61
92	Украина	25.78	5,09	5,59	19.64	17.90	614,90
93	Вьетнам	28.87	5.00	7,04	20.00	14.21	317,52
94	Сирия	33.59	4,25	5,62	23.54	17.78	328,87
95	Гонконг	34.95	2,21	2,21	45.25	45.29	218,31