Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages

Показать еще результаты...

ksdd.ru » Недвижимость за рубежом » Недвижимость в Австралии. Купить Недвижимость в Сиднее, Мельбурне

Недвижимость в Австралии. Купить Недвижимость в Сиднее, Мельбурне

1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (6 оценки. Среднее: 4,67 из 5)
рубрика: Недвижимость за рубежом

Особенности законодательства Австралии.

Покупка Недвижимости в Австралии не дает ровным счетом никаких привилегий, кроме одной, это что у Вас теперь есть место, где сможете бесплатно остановится и пожить на время Вашей, например туристической визы т.к. покупка Недвижимости в Австралии не дает право на получение какой-либо визы. При этом нерезидент Австралии может купить какую-либо недвижимость только с разрешения специального государственного департамента по недвижимости.

Австралия рассматривает покупку недвижимости нерезидентами, как некую инвестиционную программу, т.е. Вам даже не нужно находится на территории государства, с целью извлечения выгоды, например от сдачи недвижимости в аренду, все необходимые документы для получения средств можно сделать через адвоката, также как проведение самой сделки можно сделать удаленно. Но этот вариант несерьезный и немного опасный.

Рассмотрим вариант, как сделать лучше: сначала нужно получить визу любую визу, которую вы можете получить на данный момент быстро, далее по приезду получить необходимые разрешение на покупку недвижимости, нанять адвоката и нотариуса и оформить недвижимость в собственность.

После чего заключаете договор на сдачу, для примера в аренду оформляете налоговые документы и можете получать выгоду со своей недвижимости, в остальных случаях лучше покупать недвижимость в Австралии, если вы уже резидент страны.

Что нужно знать при покупке недвижимости в Австралии:

  1. Рынок Недвижимости в Австралии один из самых стабильных во всем мире, поэтому покупка недвижимости в Австралии будет очень перспективной сделкой.
  2. В Австралии очень дорогая недвижимость, но если Вы все-таки купите жилье и например будете жить в Таиланде или в другой стране Юго-Восточной Азии, то данный факт принесет Вам огромные дивиденды т.к. жизнь ЮВА гораздо дешевле австралийской, а цены на аренду жилья в Австралии высокие.
  3. Нужно иметь в виду, что недвижимость дорогая, но очень часто не качественная, поэтому при покупке нужно все проверить тщательно, вплоть до качество стен.
  4. При покупке Недвижимости в Австралии и внесении 30% залога, практически любой банк Австралии выдаст необходимый ипотечный кредит на несколько лет, нужно будет только подтвердить вашу платежеспособность на срок выплаты кредита.
  5. Квартиры в Австралии гораздо дешевле, чем дома да и кол-во квартир предлагаемых на рынке жилья гораздо меньше, чем домов, т.к. австралийцы предпочитают жить в домах.
  6. Если Вам удастся купить недвижимость в Австралии, особенно рядом с крупным городом, знайте отбоя от арендаторов не будет т.к. из-за дороговизны недвижимости многие жители просто арендуют и не покупают жилье.
  7. Не забываем учитывать расходы на недвижимость после покупки, а это очень важный аспект, можно сказать целая бухгалтерия
    — сборы местного совета
    — текущий ремонт
    — если это квартира, то еще и сборы на поддержание дома, где находится квартира
    — % агентству недвижимости, если вы будете сдавать не сами.
    —  страховка недвижимости
    — дезинфекция, дезинсекция и дератизация дома
    — налог на землю (если вы владелец более одного дома)
    — электроэнергия и природный газ
    — охрана и система наблюдения (если будете пользоваться)
  8. Покупка недвижимости в Австралии это простой с точки зрения бумажной волокиты процесс. Все это можно сделать даже через интернет. Услуга по продаже недвижимости в Австралии развита хорошо и очень хорошо отработана. Вам нужно будет только подпись подставить и дело в шляпе.
  9. Вот основные документы, которые нужно будет составить при покупке жилья Form PAMD 30C (Документ разъясняет ваши права, как покупателя, если вы действительно купить дом, то можно смело подписывать этот документ), Contract For Sale (является основным документом при покупке жилья, контракт на владение жильем), Form PAMD 27C (декларация агента недвижимости о его проценте), Statement To Buyer (подтверждение о том, что Вы со всем ознакомлены и согласны окончательно)
  10. Если не хотите во все вникать и уверены, что поймете специалиста из Австралии, то просто наберите в google слово: conveyancing solicitors  — это юрист по недвижимости, и там найдете более подробную информацию, как проконсультироваться о покупке недвижимости в Австралии, адреса сайтов должны оканчиваться на .com.au

Виды жилья в Австралии

Unit & Apartment — это квартира в многоквартирном доме

Unit & Apartment

 

Townhouse — это как правило 2-х этажные дома, расположенные на дорогой городской земле т.к. земля дорогая они могут примыкать к друг другу вплотную. Этот тип жилья дорогой. Участка земли практически нет.

Townhouse

 

House — наиболее часто распространенное жилье, всегда имеет участок земли. Чем дальше то мегаполиса, тем больше участок.
— Highset — это 2-х этажный дом в котором 1-й этаж нежилой, там находятся хоз.постройки
— Lowset — это 1-й этажный дом

House of a Australia

 

Acreage — это фазенды шикарные дома с огромными участками земли, не для бедных

Acreage - это фазенды шикарные дома с огромными участками земли ,не для бедных

 

Rural  — дом в сельской местности

Rural - дом в сельской местности

 

Villa — в основном одноэтажный и более бюджетный, чем townhouse, часто в Австралии его покупают пенсионеры, есть небольшой участок. Часто расположен немного удаленно от городов, но не в сельской местности.

Villa

 

 

Цены на объекты недвижимости в Австралии

Лучшие цены без дополнительных комиссий смотрим на сайтах Недвижимости Австралии.
property
realestateandproperty

С 2005 года цены на недвижимость в Австралии продолжают неуклонно расти.
Данный сегмент мирового рынка недвижимости за последние пару лет стал самым популярным в мире.

Если вы хотите купить недвижимость в Австралии в ипотеку, то Вам стоит посетить данный ресурс и сравнить % по ипотечной ставке

Дешевые Авиабилеты в Сидней

ОткудаДата вылетаНайти билет

Мельбурн

11.03.2021

Найти от 4 250

Голд Коуст

12.02.2021

Найти от 5 663

Брисбен

10.02.2021

Найти от 7 613

Саншайн Кост

08.12.2020

Найти от 8 213

Баллина

26.01.2021

Найти от 8 277

Лонсестон

15.01.2021

Найти от 8 662

Аделаида

30.11.2020

Найти от 9 825

Ньюкасл

05.01.2021

Найти от 12 651

Кернс

19.12.2020

Найти от 18 486

Кума

27.11.2020

Найти от 19 259

Айерс-Рок

20.12.2020

Найти от 20 545

Таунсвилл

23.11.2020

Найти от 22 180

Рокхемптон

01.01.2021

Найти от 23 965

Макей

23.12.2020

Найти от 27 578

Куала-Лумпур

13.09.2021

Найти от 27 799

Дарвин

01.01.2021

Найти от 29 903

Сингапур

23.06.2021

Найти от 29 992

Милдьюра

23.11.2020

Найти от 31 224

Манила

01.05.2021

Найти от 32 650

Перт

20.12.2020

Найти от 34 648

Токио

17.06.2021

Найти от 36 215

Бангкок

09.02.2021

Найти от 36 558

Денпасар Бали

22.03.2021

Найти от 36 798

Гонконг

27.03.2021

Найти от 37 104

Алис Спрингс

16.12.2020

Найти от 38 946

Сеул

11.02.2021

Найти от 42 811

Нейпир

31.03.2021

Найти от 43 146

Осака

01.02.2021

Найти от 45 766

Пхукет

29.03.2021

Найти от 47 798

Гуанчжоу

11.04.2021

Найти от 50 186

Джакарта

05.02.2021

Найти от 50 683

Дубай

18.03.2021

Найти от 51 224

Шанхай

01.11.2021

Найти от 52 248

Лос-Анджелес

06.09.2021

Найти от 59 841

Лондон

09.09.2021

Найти от 64 249

Дакка

01.06.2021

Найти от 67 340

Манчестер

31.01.2021

Найти от 67 681

Окленд

02.12.2020

Найти от 68 428

Стамбул

18.03.2021

Найти от 69 615

Нью-Йорк

08.04.2021

Найти от 69 693

Владивосток

01.07.2021

Найти от 70 756

Сан-Франциско

13.03.2021

Найти от 70 930

Хайдарабад

16.03.2021

Найти от 71 074

Киев

05.04.2021

Найти от 71 488

Санкт-Петербург

09.08.2021

Найти от 72 720

Цюрих

17.05.2021

Найти от 72 763

Чикаго

25.05.2021

Найти от 74 821

Ньюкасл

14.04.2021

Найти от 75 106

Москва

04.05.2021

Найти от 75 519

Париж

01.04.2021

Найти от 75 831

Франкфурт-на-Майне

03.10.2021

Найти от 76 708

Филадельфия

30.04.2021

Найти от 76 857

Даллас

09.04.2021

Найти от 77 032

Берлин

21.09.2021

Найти от 78 430

Ньюкей

08.05.2021

Найти от 78 671

Рио-де-Жанейро

25.02.2021

Найти от 80 708

Милан

03.10.2021

Найти от 81 257

Сан-Паулу

15.08.2021

Найти от 82 255

Лахоре

31.03.2021

Найти от 82 291

Корк

18.02.2021

Найти от 82 811

Брюссель

10.02.2021

Найти от 83 891

Портленд

06.07.2021

Найти от 84 404

Генуя

16.07.2021

Найти от 84 781

Хельсинки

10.05.2021

Найти от 84 848

Будапешт

08.04.2021

Найти от 85 370

Гамбург

02.04.2021

Найти от 85 376

Мюнхен

03.04.2021

Найти от 85 651

Ганновер

18.03.2021

Найти от 85 853

Штутгарт

19.04.2021

Найти от 86 091

Рино

20.04.2021

Найти от 86 879

Новосибирск

22.04.2021

Найти от 86 964

Лас Вегас

12.04.2021

Найти от 87 793

Таллин

11.03.2021

Найти от 88 352

Екатеринбург

07.06.2021

Найти от 88 400

Монреаль

21.05.2021

Найти от 88 539

Тель-Авив

15.03.2021

Найти от 89 915

Роли

29.04.2021

Найти от 89 959

Нюрнберг

21.08.2021

Найти от 91 064

Челябинск

07.06.2021

Найти от 91 390

Квинстаун

30.11.2020

Найти от 92 864

Бостон

22.04.2021

Найти от 94 072

Нашвилл

24.05.2021

Найти от 95 368

Финикс

27.05.2021

Найти от 96 030

Миннеаполис

05.05.2021

Найти от 97 097

Манаус

01.06.2021

Найти от 98 487

Гояния

07.04.2021

Найти от 99 567

Красноярск

01.03.2021

Найти от 99 590

Загреб

21.09.2021

Найти от 99 945

Солт-Лейк-Сити

01.04.2021

Найти от 100 303

Детройт

11.08.2021

Найти от 100 717

Дънидин

25.12.2020

Найти от 100 799

Рига

13.07.2021

Найти от 101 340

Казань

05.05.2021

Найти от 101 969

Шарджа

18.03.2021

Найти от 103 624

Торонто

10.02.2021

Найти от 104 127

Алматы

01.10.2021

Найти от 104 160

Вильнюс

14.01.2021

Найти от 104 962

Порту

15.06.2021

Найти от 105 056

Ташкент

01.05.2021

Найти от 108 490

Мурманск

14.04.2021

Найти от 108 555